外国客户想把房子整套运出海，上海这个国际展会中住宅产品首次站上C位
来源： 发布时间：2026-10-31 08:41:39
“这套房子能不能在工厂里造好再运出去？”10月29日，2026上海国际城市与建筑博览会开幕首日，来自哈萨克斯坦的谢里克在徐汇区田林路65弄住房样板间前停留许久，一边打量房间里的细节，一边向工作人员追问。他正在寻找适合家乡学生公寓项目的建造方案，而眼前的MIC（模块化集成建造）技术，让他看到了新的可能。
把房子像工业品一样“打包出海”，听起来不可思议，却并非遥不可及。因为借助MIC技术，住宅的大部分构件都能工厂里提前造好，到现场组装起来，今年在上海首次落地。
今年城博会，数十项首发展品亮相，住宅产品技术首次站上展会“C位”，头部企业纷纷前来“秀肌肉”。展品背后，折射出城市建设之变。本届城博会多了不少洋面孔。 戚颖璞 摄
“城市建设的竞争力，不仅体现在规模、产业和基础设施上，也体现在能否把技术转化为更好的居住体验、更可靠的公共服务和更有韧性的城市运行能力。我们正以城博会为平台，在绿色低碳转型、智能建造发展等领域达成更多合作，共同探索城市可持续发展的未来路径。”上海市绿色建筑协会会长崔明华说。
样板房首登展会C位
上海城博会是世界城市日的重要配套活动，也是上海城市建设领域的最高规格展会，集中展示城市建设的技术与产业实力。展会开幕不到半小时，中国建筑国际集团上海公司展台工作人员唐静波就收到了两张外商名片，他们都希望围绕MIC展开合作。
吸引他们的，是展台一侧的实景样板间，展示上海首个MIC工程，田林路65弄旧住房拆除重建项目。厨卫、客厅卧室、阳台被拆分为三大模块，在工厂预制后运至现场拼装。模块间形成的空腔结构能把隔音效果提升八成。展台工作人员杨洋说，项目8栋住宅、1000多户房源共拆分为2725个模块，主体建造仅用4个月。传统住宅建造中难以兼顾的品质、成本与速度，正在通过新的建造方式寻找平衡。
今年8月28日，我国商品房销售制度改革明确要进一步提升住宅品质，“好房子”成为行业焦点。今年城博会的一大变化，是首次将住宅样板间搬进来，置于展区C位。相比图纸和技术参数，实景空间让“好房子”变得可看可感，观众都能走进其中，直观体验。
实景样板间，展示上海首个MIC工程。模块化建造小区模型。
另一处展台沙盘把目光投向了居住品质中不那么容易被“看见”的部分。
今年三开三罄的虹桥国展里，科技应用是一大卖点。作为上海首个标配碳积分的住宅小区，项目计划在交房当天为每户家庭开通独立碳账户，通过智能计量设备采集水、电、气等能耗数据，并依据国家标准核算减碳量。如果居民的实际能耗优于基准值，节约产生的碳积分就能兑换现金红包、抵扣物业费或兑换生活用品。
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